Profil für solemar

solemar



Allgemeine Informationen
Name: Thomas Grüßner
Wohnort: Palermo
Beschäftigung: Manager
Registriert am: 04.02.2019
Geburtsdatum: 26. September 1957
Zuletzt Online: 04.02.2019
Geschlecht: männlich


Kontakt
Homepage: http://www.casainsicilia.de
E-Mail: info@casainsicilia.de

Beschreibung
Sie spielen mit dem Gedanken, eventuell für immer oder zumindest zeitweise auf Sizilien zu leben? Sie träumen von einer eigenen Immobilie auf Sizilien? Vielleicht sogar in der Nähe des türkisfarbenen Mittelmeers? Sie möchten vielleicht auf Sizilien eine Aktivität eröffnen?
Mein Name ist Thomas Grüßner und ich lebe mit meiner Frau Maria Carnevale und unserer Familie nun seit gut 30 Jahren auf Sizilien. Seither betreiben wir hier erfolgreich zwei Italienisch-Sprachschulen, einige Kindergärten und eine Ferienhausvermittlung. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung, auch mit der Renovierung eigener Immobilien, wurden wir immer öfter gefragt, ob wir nicht auch unseren ausländischen Gästen, die nun selbst auf Sizilien Immobilien erwerben wollten, helfen könnten, dies umzusetzen. So wurde die Idee geboren, "Casa in Sicilia" zu gründen. Wir arbeiten hier auf der ganzen Insel mit renommierten Immobilienagenturen, Bauunternehmern, Komunen und Privatleuten zusammen, die uns bitten, ihre Angebote mitzuveröffentlichen.

Um es gleich zu sagen, wir verstehen uns nicht als Makler, sondern eher als Betreuer und Berater. "Casa in Sicilia" ist demnach die für einen Immobilienerwerb beratende Abteilung von "Solemar-Sicilia", die bei der Camera di Commercio Palermo unter der Steuer-Nr. 05504910828 eingetragen ist.

Immer mehr Mittel- und Nordeuropäer kaufen Immobilien in der südlichsten Region Italiens. Das hat natürlich vorteilhafte Gründe. Die meisten, die sich an uns wenden, haben Sizilien normalerweise schon oft bereist und möchten hier ein Heim für die Ferien und/oder den Ruhestand erwerben oder er oder sie möchte Geld investieren. Momentan sind die Preise deutlich günstiger, bewegen sich aber je nach Lage auf sehr unterschiedlichem Niveau; entscheidend ist natürlich die Lage. Dass besonders die kleinen Orte in Meernähe auf Sizilien noch immer nicht wirklich vom internationalen Tourismus überrollt sind und gerade deshalb durch ihre Schönheit und Authentizität attraktiv sind, wird auch in diesem Spiegel-Online-Beitrag nett beschrieben. Wir selbst haben dieses kurze Video produziert, was einen kleinen Eindruck über die Vielfalt dieser Insel vermitteln soll.

Teilen Sie uns doch erst einmal mit, was Sie in etwa suchen und legen einige, für Sie wichtige Kriterien wie Haustyp, Lage, Sicht, Preis etc. fest. Wir werden dann gezielt nach entsprechenden Angeboten für Sie suchen und Sie kontaktieren, um Ihnen unverbindlich ein paar Angebote zu unterbreiten!

Auf der Seite "Immobilienangebote" - > "aktuelle Angebote" können Sie dann unter verschiedenen Kriterien Ihre Wunschimmobilie herausfiltern. Dies sind aber nur ein paar beispielhafte Angebote aus unserem Portfolio. Am besten Sie schreiben uns was Sie suchen und wir werden Ihnen dann entsprechende Angebote zukommen lassen.

Wir sind hier schon viele Jahre zu Hause und unsere Dienstleistungen gehen weit über die Vermittlung einer Immobilie hinaus:

Informationen über Land, Umgebung, Verkehrsanbindung, Preisentwicklung etc.
Vermittlung einer möblierten Mietimmobilie, um erst einmal in das Leben in Sizilien "hineinzuschnuppern"
Suche nach einer geeigneten und günstigen Immobilie
Verhandlung über möglichst günstigen Kaufpreis - allein hier macht sich unsere Beratung von selbst bezahlt
Überprüfen der Besitzverhältnisse und der Rechtmäßigkeit des Objekts
Begleitung und Übersetzung bei Besichtigungsterminen
Beibringung und Zusendung aller Unterlagen
Kontakt zum lokalen Bauamt und Abklärung der beabsichtigenden Renovierungsarbeiten
Hilfe bei Kontakten zu Banken, deutsch- oder englisch sprechendem Rechtsanwalt, Steuerberater und Notar
Vermittlung von kompetenten Übersetzern des Vor- und Kaufvertrags, falls nötig.
Beratung durch italienisch sprechenden Rechtsanwalt in Deutschland, der mit Ihnen den Entwurf des Kaufvertrags - den mir der Notar VOR dem Termin übermittelt hat - durchspricht und ggf. Änderungen einbringt.
Hilfe bei der Suche nach günstigen und verlässlichen Handwerkern zur evtl. Renovierung und Pflege Immobilie
Begleitung und Überprüfung der Handwerkerarbeiten
Hilfe bei Einrichtung und ggf. Umzug in die Wohnung
Vermittlung einer günstigen Spedition nach Sizilien
Hilfe bei Behördengängen wie Finanzamt, Gemeinde etc. und Ummeldung von Strom, Wasser und Gas
Hilfe bei evtl. Ummeldung des Fahrzeugs, Aufenthaltsgenehmigung, Wohnsitz
Hilfe bei der Vermietung - auch nur wochenweise als Ferienwohnung - Ihrer Immobilie vorzugsweise an Gäste von Solemar-Sicilia
Hilfe und Vermittlung kompetenter und professioneller Berater, die Ihnen bei der Realisation einer Geschäftsidee zu Fördermitteln aus EU-Töpfen speziell für Sizilien verhelfen können
Natürlich werden für Sie bei der Vermittlung eines Kauf- oder Mietvertrages erst dann Kosten durch uns berechnet, wenn es zum Abschluss eines Vor- bzw. eines Kaufvertrags bei einem Notar oder eines Mietvertrages kommt. Der Vorvertrag ist in Italien allerdings von hoher Bedeutung und regelt die Verbindlichkeit des Kauf- und Verkaufsversprechens. Die für unsere Tätigkeit anfallenden Kosten für die Vermittlung orientieren sich an den auch in Deutschland üblichen Kosten für die Vermittlung eines Kauf- oder Mietvertrages. Damit sind unsere typischen Tätigkeiten bei der Vermittlung des Kauf- oder Mietvertrages abgegolten. Diese Tätigkeiten und das Honorar sind also mit der Tätigkeit und dem Honorar eines Maklers vergleichbar. Für darüber hinausgehende Tätigkeiten, die eben keine typischen Maklertätigkeiten sind, berechnen wir ebenfalls Honorar. Dieses ist ein Honorar, das unseren konkreten Zeitaufwand abgilt. Die Höhe werden wir in jedem Einzelfall mit Ihnen besprechen.

Gerne übermitteln wir Ihnen auch Referenzadressen.

Wir bieten unseren Kunden Informationen, Beratung und Hilfe zu allen Fragen des Lebens in Italien, zu Familie, Beruf, Existenzgründung, Sprache, Kultur, Immobilien und zu Alltagspraktischem. So ersparen Sie es sich erst mühselig Erfahrungen zu sammeln, die andere bereits gemacht haben, und Sie können von unserem Service profitieren. Gerne machen wir Ihnen individuelle Beratungs- und Betreuungsangebote, selbst wenn Sie Ihre Traumimmobilie selbst gefunden haben. Profitieren auch Sie von unserem Netzwerk. Wichtig ist vielleicht auch eine kürzlich erschienene Notiz, die ich auf einer englischsprachigen Onlinezeitung fand, in der besonders die Anlage in Immobilien auf Sizilien empfohlen wird, der zukünftigen "Toskana", was die Entwicklung der Immobilienpreise betrifft.

Wenn Sie selbst nicht vor Ort sein können und vielleicht auch nicht Italienisch sprechen, sind wir gerne bereit, Ihnen diese Dienstleistung abzunehmen oder zu erleichtern. Unser Netzwerk aus erfahrenen Zuarbeitern wie Elektrikern, Maurern, Installateuren, Tischlern und Malern, aber natürlich auch allen, die an der Planung einer Immobilie beteiligt werden sollen wie Ingenieuren und Architekten, funktioniert seit Jahren - wichtig dabei sind neben der Preiswertigkeit vor allem Pünktlichkeit und Zuverlässigkeit, und die Transparenz der Preisgestaltung. Dabei ist es besonders wichtig, Personen des Vertrauens und der eigenen Sprache an seiner Seite zu wissen.




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